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永年县二手房贷款细节

2018-10-11 21:10:55
永年县二手房贷款细节 二手房抵押贷款的资格有哪些?问题详情:二手房抵押贷款的资格有哪些推荐回答:二手房抵押贷款的资格是:1、有合法、有效的居留身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;4、有购买住房的合同或协议;5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

除了上述几种条件外,贷款公司还会斟酌房屋的房龄,地理位置和现在普遍的房屋价格等因素,一般超过20年的房屋,贷款公司会根据贷款数额的大小、时间的长短来决定是否贷款,房屋地理位置的不同决定借款人的贷款金额大小。

二手房买卖中,需要注意的合同细节有哪些?问题详情:二手房买卖中,需要注意的合同细节有哪些推荐回答:1、买卖双方姓名,身份证号码是不是有误2、楼宇坐标,房产证号是否填写有误3、成交金额,大小写看清楚4、定金、首付款比例及首期约定时间要算好5、房子的产权现状是不是清晰,赎楼方式要确认好(无抵押红本房,看是不是注销抵押,并且红本要托管,防止卖方一房多卖)6交易费用承担,各付还是实收7、水电押金预留,租约问题处理8、交房时间和条件9、明确买卖双方的违约责任10、额外条件和约定可进行备注97年的二手房组合贷款可以首付两成吗?问题详情:一般来说,如果借贷人个人资质良好的话,办理二手房贷款是不需要担保的,只需借款人将该二手房用作抵押即可。

不过,如果该借贷人的个人资质较差,如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话,那么办理二手房贷款就会比较困难,通常这个时候,就需要担保机构的介入,才会较为容易的获得贷款。

总的来说,办理二手房贷款时没有规定必须要担保机构担保的,是还需根据借贷人的个人资质和各方面综合因素来决定。

办理二手房贷款担保流程以下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相干资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金核心审批;6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业二手房贷款担保
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