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专家首付比例下调利于购房需求释放减轻库存

2018-04-29 06:25:36

中国房地产业协会原副会长朱中一

中新3月30日电(房产频道 孙建永)今天下午,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房

,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,公积金贷款政策也做出调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭

,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

对此,中国房地产业协会原副会长朱中一在接受中新房产频道采访时表示,政策的出台有利于自住型和改善型购房需求的释放,促进房地产市场成交量的上涨。

今年市场的主基调是稳定住房消费,支持自住型购房和改善型购房。本次政策的调整符合现在市场和购房者之间的关系。朱中一表示,目前很多城市库存压力较大

,随着政策效力的逐渐显现,将会促进各地消化楼市库存,对广大自住型和改善型购房者是一大利好。

值得注意的是,从楼市以往调整规律来看,楼市的回暖往往引发量价齐涨,未来房价是否将会出现上涨?对此,朱中一分析称,政策的出台是支持自住型和改善型购房需求,具体到房价的变化不能一概而论。

朱中一表示:房价的变化要从三方面来衡量,首先看各地供求关系的变化,其次是后备政策是否过于宽松,另外是投资预期,目前并不鼓励投资性购房。因此,后续房价的走势,还要根据不同城市的政策支持力度和供求关系等多方面考量。(中新房产频道)

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