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房贷要指定银行吗

2018-10-11 19:06:17
房贷要指定银行吗 银行房贷一般多久能够放款?推荐回答:住房贷款审批一般需要多久?在哪一个银行快些!每一个刚买完房子的人都在纠结的问题就是住房贷款审批!不知住房贷款审批到底要多长时间?也不知道哪个银行快些?为此好贷君专门整合相关信息。

一般情况下住房贷款审批需一个月的时间,各个银行都不一样,以下是各个银行的贷款流程。

农行住房按揭贷款的流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查,并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。

⑶借款人与售房者签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

⑷借款人拿着购房协议书、30%购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑹借款人以后只要每个月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。

贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

中国银行住房按揭贷款流程借款人提↓供申请资料中国银行↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同↓办理合同的公证↓办理保险业务↓办理产权抵押登记↓银行发放贷款↓借款人还款↓贷款还清后,办理抵押房产注销登记手续建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程(1) 咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到卖房房银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。

(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。

(三) 审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。

审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有
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