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买房子该注意什么

2018-10-11 17:39:29
买房子该注意什么 农村户口购买城市小产权房该注意什么?问题详情:我家是农村的,准备在我们这个小城市买一套房子,业主是城市户口,把自己以前住的房子拆了盖了1栋三层楼,我家准备买下一个楼层推荐回答:【有事找律师:我们努力普法,希望亲能打赏个定阅~】农村的房子宅基地都属于村集体所有,就是没有国有土地证,按照国家规定是不能作为商品房上市的,也就是我们平常说的小产权房。

所以凡是不属于本村户口的人,买本村的房子都是不受法律保护的。

关注我们的号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题买房子签合同要需要注意什么?问题详情:最近看上一个房子,在销售人员介绍下,交了押金。

我想问问在交换过程中销售人员向我保证同一户型差价不会超过2万这个个能不能写进合同?期间销售曾给我一个申请书,说是他亲戚的申请特价的申请书,我能否在合同里面肯定这个申请书的真实性?谢谢!推荐回答:1、如果直接与开发商签订合同那末需注意:查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。

2、如果是二手房,需要注意:查看对方房产证,如果是代理人是否有授权委托书,房产是否有抵押、房款支付方式和期限,以及买受方的违约责任部分。

买房子时要注意什么事项?问题详情:买房子时要注意什么事项推荐回答:一、可以解除购房合同的情况有哪些最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条(详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、9条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、2十三条、2十四条、二十五条)。

结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:(一)协议解除。

(2)根本违约。

商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

(三)迟延履行。

迟延实行:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未实行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无
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